Vous mettez votre maison en vente. Vous avez fait estimer le bien, rédigé l'annonce, pris des photos. Et puis vient la question redoutée : "Quel est votre score PEB ?"
En Wallonie en 2026, le certificat PEB est devenu bien plus qu'une formalité administrative. C'est le premier argument de négociation de tout acheteur informé. Un bien classé E ou F génère des offres systématiquement inférieures au prix demandé — parfois de 10 à 15% sur le prix final.
Le PEB comme outil de négociation : les chiffres
Sur une maison estimée à 280 000 €, la différence entre un score C et un score E peut représenter 22 000 à 42 000 € de moins à la vente. L'acheteur ne négocie pas à l'aveugle : il sort ses calculs — isolation à prévoir, nouvelle chaudière, remplacement des châssis — et présente une offre en conséquence.
Ce qu'un certificat PEB réalisé par un ingénieur change pour vous
Chez Ecowatt, le certificat n'est pas rempli machinalement. Chaque visite est réalisée par un ingénieur thermicien agréé qui connaît les méthodes de calcul dans le détail. Ce qui signifie que :
- Toutes les améliorations existantes sont correctement encodées (isolation partielle, double vitrage récent, vannes thermostatiques...)
- Le certificat reflète la réalité la plus favorable de votre bien dans les limites strictes de la méthode officielle
- Vous recevez une analyse des petits investissements à fort impact sur le score, à mettre en place avant la mise en vente
Faut-il rénover avant de vendre ?
Pas forcément. Mais certains investissements ciblés — isolation du comble perdu, remplacement du brûleur, pose de vannes thermostatiques — peuvent faire sauter d'une classe PEB avec un budget de 1 500 à 3 000 €. Ce même saut peut vous rapporter 10 à 20 fois ce montant sur la négociation finale.
Vous envisagez de vendre dans les 6 prochains mois ? Prenez rendez-vous pour un certificat PEB ou une consultation d'1 heure avec notre ingénieur thermicien. Vous repartirez avec une stratégie claire pour défendre votre prix.
Vendez sans mauvaise surprise
Un certificat PEB réalisé par un ingénieur : tarif affiché selon votre logement, créneau en ligne.
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