Mauvais PEB (score E/F/G) : par où commencer la rénovation ?

Un certificat qui révèle un score E (412 kWh/m².an) est énergivore mais offre un énorme potentiel d'amélioration. La consommation théorique élevée est principalement due à l'absence quasi totale d'isolation.

Analyse des points faibles

• Toiture : Non isolée. C'est le point noir n°1 — la chaleur monte.
• Murs : Grande surface de murs en briques non isolés. Déperdition massive.
• Fenêtres : Simple vitrage ou double vitrage ancien peu performant.
• Chauffage : Chaudière ancienne à faible rendement.

Plan de rénovation priorisé

1. Isolation toiture (combles perdus) — Budget estimé : 4 000 – 8 000 €. Gain PEB : 2 classes potentielles.
2. Remplacement fenêtres (double vitrage HR) — Budget : 8 000 – 15 000 €.
3. Isolation murs — Budget : 15 000 – 30 000 €.
4. Nouveau système de chauffage — Après isolation. Budget pompe à chaleur : 10 000 – 18 000 €.

L'importance de l'audit logement avant de commencer

À partir du 1er octobre 2026, un audit logement réalisé par un auditeur agréé est requis pour accéder au Rénopack et au Rénoprêt, qui remplacent le régime de primes actuel (voir la mise à jour ci-dessus).

La première étape n'est pas les travaux. C'est l'audit logement (audit PAE). Il fixe l'ordre des travaux, leur budget, et conditionne l'accès aux aides régionales. Il coûte de 900 à 1 100 € TTC selon le logement. Contactez Ecowatt pour commencer.

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